购房贷款收入证明不够

1. 购房贷款收入证明不够

如果你家买的房子是你们全家共同承担还款的话，那么你应该让你姐姐和你爸爸也各出具一张收入证明，并向银行递交（或者按照银行的要求）一份说明，而且将来房屋产权证上还要分主产权人和次产权人。即谁还款还得多，谁就是主产权人，其他为次产权人。 


那你可以和银行声明一下，同时还要在你家内部签订一份协议，保证你的亲人每月能为你提供月供的部分还款，并要签字生效才行；另外，产权人只是你自己一人，家里所有人都能接受而帮你还款，不必更改产权人。
只有这样才能让银行信服，以保证为你房贷。
祝你百事顺意！

2. 购房贷款收入证明？

银行是通过存款、贷款、汇兑、储蓄等业务，承担信用中介的金融机构。银行是金融机构之一，而且是最主要的金融机构，它主要的业务范围有吸收公众存款、发放贷款以及办理票据贴现等。在我国，中国人民银行是我国的中央银行。

收入证明:

兹证明________是我公司员工，在________部门任________职务。至今为止，一年以来总收入约为__________元。
                                              特此证明。
本证明仅用于证明我公司员工的工作及在我公司的工资收入，不作为我公司对该员工任何形势的担保文件。

                                                 盖 章：
                                        日 期：______年___月___日



收入证明:  是我国公民在日常生产生活经营活动中，所需要的对经济收入的一种证明，一般在办理签证、银行贷款，信用卡等会被要求由当事人单位出具的对经济收入的证明。

3. 住房贷款收入证明问题

办理住房按揭贷款，需要开具收入证明，这本是银行限制贷款额度、保证贷款者还款能力的一种办法。但房地产公司与律师事务所相互串通开假证明，已不是什么新鲜事了

  ——住房按揭贷款亲历记

  售楼小姐说，交上2000块钱，律师可以帮着办一个

  “帮忙给找一份兼职证明。”电话那头，一位朋友火急火燎地给我下了一道命令，“另加一份营业执照副本的复印件，注意，一定要加盖公章。”原来，朋友新近买了一套房，并打算从中国建设银行获取一笔按揭贷款，按照他60万元的贷款额度，分20年还清，那么每月至少收入8000多元才能取得这笔贷款，而其4000多元的收入显然还差上一大截，“律师说可以开兼职证明。”朋友告诉我，“售楼小姐说实在不行，交上2000块钱，律师可以帮着办一个。”

  果真如此？记者决定做一下暗访。暗访的第一站是被北京晚报社评为2000年十大明星楼盘的华清家园。

  3月5日，记者以一位消费者身份第一次来到位于北京五道口、正在热销中的华清家园。在售楼处曲先生的建议之下，我很快选定了一套房子，按照每平方米7000多元的价格，大概需付100万元，依照8成20年的按揭标准，可以贷款80万元，根据银行利率以及还款协议，每月需还款5000多元，而根据曲先生传达的银行按揭贷款的要求。我每月的收入必须达到月还款额的二倍，即10000多元，才能享受这一贷款，并且按照曲先生的说法，既不能多，也不能少。多了，银行会以为你的还款能力绰绰有余，将缩短还款年数；少了，银行会以为你没有还款能力，不敢借给你。

  我以收入不能达到为由表示放弃，曲先生立即开导我说，只要你能担负得起，这种问题好解决，他建议我从单位开一张月收入2000元的证明，然后回来从前面加个1不就行了，我明确告诉他，这种办法行不通，因为单位开证明，肯定会有大写，这个没法改。曲先生告诉我说，收入证明要用律师事务所和指派银行规定的统一格式，这里面没要求大写，我当即要了一份中国银行的证明表、一份上海浦东发展银行的证明表，发现中国银行的表格上有大写要求，而浦发行的没有大写要求。

  随后我又以要从中国银行贷款为由，进一步提出我的困难，曲先生建议我开一份兼职证明，并且告诉我说只要是个单位就行。

  “小卖部也行吗？”对他的说法，我将信将疑，“在小卖部里开10000元的收入，这太离谱了吧？”

  “没问题！”曲先生很肯定地告诉我，“银行指派的律师都在这里现场办公，如果你要是连这都开不出来，交1000块钱，请他们给帮忙找一份兼职证明也行，保证营业执照副本复印件、公章什么都有！”

  为了证明曲先生话的真假，我又问了受中国银行北京市分行指定承办“华清家园”项目个人住房按揭贷款的天达律师事务所的蔡小姐，蔡小姐明告我说，他们不能代办兼职收入证明，因为这不合法，但她告诉记者，可以交点钱让售楼小姐给找一个。

  “假的能成吗？”我试探着问蔡小姐。

  “要不怎么要你交钱呢？因为要承担一定的法律责任！”蔡小姐显然对我的不明事理觉得好笑。

  随后我又问了一位售楼小姐，她很肯定地告诉我，“律师事务所可以代办，只要交钱就行，”并且明告我说，“有许多人都这样办了。”

  我再次找到曲先生，并且告诉他银行的人说不行，曲先生很无奈地笑了笑说，“这样吧，到时你要交1000块钱，谁办你就不用管了！”率直的曲先生甚至不明白我为什么会担心这个问题，“因为这根本算不了问题！只要您想买，手续的问题，我们实行的是一条龙服务。”面对曲先生信誓旦旦的保证，我哪里还敢不信。

  离开华清家园，随后我又来到同样正在销售中的冠城园小区，这里属于外销公寓，与华清家园相比，这里的房价每平方米要高出2000元左右，同样是8成20年的贷款，这里的额度要高出很多，应该说贷款的风险也要高一些。

  承办按揭贷款的是北京市商业银行指定的一家律师事务所，与在华清家园挂牌营业的律师事务所相比，这里的律师干脆连个标志都没有。对于记者提出的开具收入证明一事，这位律师告诉我说，目前北京市对住房按揭贷款总体来说管的比较松，到时我只要从单位开一张空白证明就行了，需要多少数字，她可以负责来填。记者提出想要一张她的名片，以备不明白时向她询问，警惕性很高的她，断然拒绝了记者的要求。

  为了证明这种现象是否具有普遍性，记者又走访或以打电话询问的方式调查了正在销售中的另外一些楼盘，发现手段大致相当。

  银行真的以为人人月收入都能过万？形式到底走给谁看

  住房按揭贷款是住房担保贷款的一种形式，是指购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产开发企业提供担保的个人住房贷款。为了保证贷款者具有还款能力，银行一般规定贷款人具有固定的职业和稳定的经济收入。因此，办理按揭时要求出具收入证明，其实是还款者证明还款能力的一种凭证，但如今，这种凭证不仅没有取得如期的效果，反而成了贷款时的一道屏障。

  “一两百万的钱都花了，还能在乎这1000块钱！”一位正准备签订合同的女士告诉我，“找谁都要搭人情，找他们这里的人简单，反正以后还款就是了。”

  “银行能不知道这是假的？！我就不相信它真的以为人人每月都能挣1万多？”可以称为资深卖房人的曲先生对于银行的这一规定颇不以为然。“这走的就是形式！”

  对于曲先生认为的这种形式，记者又以消费者的身份询问了在华清家园的按揭贷款中能代表银行方面的潘勇先生，潘先生首先问我有没有还款能力，我满口回答没问题。潘先生干脆告诉记者，那你根本就不用从目前的单位开了，从兼职单位开一张空白表，回来让律师给算算需要多少，自己一填就行了。

  如此简单的程序，那么我的还款能力，银行又是从哪里得到证明的呢？

  潘先生的同事万先生告诉记者，月收入是月还款额的1.5倍，这是一种制度化的规定，目的就是为了保证你有足够的还款能力，但这种制度不可能对每一位贷款者都适合，既然你的收入不够，也可以采取变通的方式。当记者问开假证明会不会被银行查出来时，万先生表示会查，但不可能全部都查。

  看来，对于他们默许的方式，被查出来的可能性就更小了。同时，万先生也表示这种形式其实很没有意义，但对于记者提出的到底开张假的行不行，这位先生未置可否，但言谈之中，显然感觉他们对于这一方式很是熟悉。

  银行的规定是一种防范，对于大部分买房者而言，买的时候就已经考虑好了还款能力，也许正是明白了这一点，所以卖房者希望把房子卖掉、律师希望能够获得贷款总额千分之三的费用、银行的职员希望能多一笔业务，如此一来，虚假的证明便在大家之间的相互介绍中盛行开来。都知道是假的，都保证不会出问题，也都声称必须开出来，那么这张假证明到底是给谁看的呢??

4. 房贷收入证明

很简单的  收入证明 

兹证明我公司（XXXX公司）员工XXX在我司工作XX年，任职XX部门XX经理（职位），每月总收入XXXXX.00元，为税后（或税前）薪金。 


XXXX公司 
  X年X月X日 

然后再盖个公司公章 
以前我自己就写过一个收入证明 也是买房子 朋友有公司的公章 自己盖了一个 这东西银行审查不严

5. 房贷收入证明开多少？

6. 购房贷款，我的收入证明不够，要我亲戚写他的收入证明，我们两张收入证明一起去贷款可以 吗？银行会批吗？

银行即使会批，但是发现之后会将你拉进黑名单，并且要求你返还这些东西。写别人的东西很麻烦，房子贷款是几十年的事情，用朋友的以后卖卖过户一切都不方便。

重要的是，拿朋友的去，银行不会批给你。还会有最近贷款记录，在想贷款，批更不好批。

想实在贷款，在当面做些假的证明。一定要留住那些假证明件，以后记不住一样很麻烦。银行会问你这些问题，你回答不对。。就不好办了，容易进黑名单，再也不批贷款了

7. 办房贷必须要夫妻双方的收入证明吗？

必须夫妻双方的收入证明，就像别人说的那怕弄个假的，只要能蒙混过关，因为涉及到夫妻共同还款的问题，也是你对此房的共有权和处置权的证明，不是挑拨你们夫妻哈，呵呵。

8. 如何开房贷收入证明？