现有存款10万，我平均月入5000元，老婆平均月入2000元，如何理财买房？

1. 现有存款10万，我平均月入5000元，老婆平均月入2000元，如何理财买房？

如何理财一直是一个大家都很关注的话题。等我一个字一个字的敲给你。以下文字绝非复制。

理财是一门严谨的学科，犹如中医一般，需要望闻问切才能提供最佳理财方案，在理财咨询中，您需要提供收入，支出，资产（车子 房子 股票 基金 保险等），负债以及理财目标等，专业的理财规划师才会给你提供合适的解决方案。在线理财师-450644600）

一般而言，首先，最基础的理财方式是首先要学会记账，通过记账来发现自己的收入与支出的合理及不合理的项目，进而可以开源节流。

其次是保险的保障，保险在理财中的作用的非常大的，哪怕你赚了50万，100万，如果没有保险的保障，也有可能一夜之间回到解放前。所以，拥有一定的保障是必须的，建议先从保障型保险开始，比如意外保险和健康保险。

再次，现金流的准备，根据专家的建议以及光禹理财公司的客户群来发现，一般需要储蓄3-6个月的生活总开支来应付比如突如其来的意外，疾病，或者暂时性的失业而导致没有收入来源。比如我的月消费是3000，那我应该留多少备用现金？一般来说3000X3=9000元，3000X6=18000元，则建议保留1万5左右的活期存款。

关于定存 国债和黄金。定期存款的收益真的很低，放在银行里一天就贬值一天。债券的收益率其实并不高，属于保值类的工具，有一些就好。而黄金，除非你是专业的炒家或者是有百万以上资产，否则不建议资产低的人去持有黄金来保值。

关于基金定投，是要高风险高收益还是稳健保本有收益。前一种买股票型基金，后一种买债券型或货币型基金。确定了基金种类后，选择基金可以根据基金业绩、基金经理、基金规模、基金投资方向偏好、基金收费标准等来选择。基金业绩网上都有排名。稳健一点的股票型基金可以选择指数型或者ETF. 定投最好选择后端付费，同样标的的指数基金就要选择管理费、托管费低的。恕不做具体推荐，鞋好不好穿只有脚知道。

一般而言，开放式基金的投资方式有两种，单笔投资和定期定额。所谓基金“定额定投”指的是投资者在每月固定的时间（如每月10日）以固定的金额（如1000元）投资到指定的开放式基金中，类似于银行的零存整取方式。 由于基金“定额定投”起点低、方式简单，所以它也被称为“小额投资计划”或“懒人理财”。 
基金定期定额投资具有类似长期储蓄的特点，能积少成多，平摊投资成本，降低整体风险。它有自动逢低加码，逢高减码的功能，无论市场价格如何变化总能获得一个比较低的平均成本， 因此定期定额投资可抹平基金净值的高峰和低谷，消除市场的波动性。只要选择的基金有整体增长，投资人就会获得一个相对平均的收益，不必再为入市的择时问题而苦恼。

关于股票。股票是可以获得高收益的，也是收益性产品中不可缺少的理财工具之一。但是，一般而言，在股市里能够赚到钱的只有四种人，1 机构投资者，2 职业操盘手，3 多年的资深股民，4 学会借助别人力量的人。此外，如果能够赚钱，仅仅是因为运气，如果前边的三种赚钱的人你做不到，不妨做第四种，学会借助别人力量的人。借助我们的优秀的操盘手的力量，更轻松的从股市中赚到钱。查看我的个人资料有联系方式。年收益10%以上不是问题。

2. 工薪层如何理财，本人家庭月薪6000，能结余3000左右，有存款10万，已买房，如何理财呢

如何理财是老生常谈的问题了，在市面上你能搜到的理财方式和理财产品是非常复杂的，现在我把我觉得最好的理财方式和理财产品分享出来！目前有一门基金课程我觉得非常不错，推荐给大家，大神们专注基金投资多年，年化收益可达15%：仅限50人！点击参加《基金训练营》，跟投高收益基金！下面进入正题1. 股票——高回报型理财产品只要去券商那儿开个户就可以进入到股市，根本不用准备太多本金。要知道股票的刺激可是非常大的，所以总资产的20%之内的投入资金算是比较合理的，炒股不太适合理财新手，因为风险有点偏高，想要系统的学习太浪费时间和精力了，不然就只能当韭菜。2. 基金——安全性、收益性、流动性兼备的理财产品基金的资金是直接放在银行托管的，很有安全感。相比于股市来说，基金的优点在于：有专人管理，方便，稳定。基金10元起卖，价格非常亲民，投资种类也不会集中在一个品种上面，风险很低。基金的特点在于：强流动性，易赎回，钱灵活。大部分人都不会挑选基金，导致收益不高，想要获得长远的收益，可以跟着曾多次创造收益神话的投资大神投资：限时福利！点击参加《基金训练营》，高收益基金已流出。速度跟投收益可达15%！3. 国债——门槛低，安全性高，流动性较差的理财产品国债的优点有很多，首先它只要100元就能买；由于是国家发行，所以有着安全性高的特点；年收益也能到约4%。国债在提现的时候有0.1%的手续费，而它属于长期投资，所以不建议提前兑取。总之，理财最优秀的产品还是基金，普通人理财在投资过程中普遍存在不专业、没时间、钱不够三个弊端。而投到一只给力的基金，这些问题就能漂漂亮亮解决。想要高质量基金，基金训练营是个不错的选择：点击参加《基金训练营》，基金投资能躺赢！以上是我对《工薪层如何理财，本人家庭月薪6000，能结余3000左右，有存款10万，已买房，如何理财呢》的回答，望采纳~点击文中链接了解理财训练营，让你在理财的道路上事半功倍！

3. 存款10万月入3000多点我可以买房吗

需不需要买房                                           
也不一定啊，仁者见仁智者见智。
这个主要看本人是否需要，而且还要看本人条件是否允许购房。
如果真的需要而且一切就绪就可以购房的。
注意事项：
一:了解开发商背景和资质。选择有实力的开发商很重要,正规的开发商在房屋质量,合同签署,产权办理等方面均有保障。
二：社区周边的大环境和配套。市政的发展方向直接影响楼盘的升值。
三：社区内部规划。
1、供暖转换站，垃圾处理房，车库出入口，配电间等位置对所选房屋是否有影响。
2、楼宇的部署，有没有再建的可能，楼间距及采光的影响。
四：投资业主要分析社区内及周边居室数量比例，自住业主看个人需要。
五：其他的例如面积误差，层高净高，产权办理时间等正规的商品房预售合同中都已经有明确规定。检查房子要检查内墙、地、顶、门、窗以及防水处理、外墙、楼道、房屋面积、公摊面积等是否与合同一致。



买房注意事项

1、地理位置

购置房产首要考虑的应该就是地理位置是否靠近自己工作的地方，很多首次置业者的预算都相对有限，而且他们大都处于事业的初期，都是依靠自己一个人的收入来购房。

你在考虑每月需要偿还的贷款金额的时候也要将交通费用考虑进去，例如，如果你住的地方离上班的地方太远，你是不是要考虑再买一辆车，你必须将这些成本考虑进你的家庭预算。

最后，你必须考量一下这套房产对你的生活方式可能产生的影响，例如，如果你是个狂热的咖啡爱好者，你就不应该购置有一套距离咖啡馆很远的房产。

2、价格

购置好房产的前提是你有能力负担它，如果你现阶段的收入可以负担得起这套房产，那么你未来的日子可能会轻松一些，因为你的收入未来会有所上涨。

最好的方法是去银行咨询一下专业人士，他们会告诉你以你当前的收入水平，你可以负担起价格在多少的房产，与此同时，你应该去咨询一下专业的抵押贷款经纪人，征求一下他的意见。现在贷款市场竞争非常激烈，你可以有很多的选择。

3、基础设施

对于那些工作地点距离住所较远的人而言，靠近交通设施是非常重要的。靠近公共汽车站，电车站、渡船和火车站不仅会给你的生活带来很多便利，还会在你出售该房产市场时为你提供一个卖点。如果你打算每天开车上班，那么靠近交通设施的重要性可能没那么大，但还是好的。

商店:这里的商店不仅仅是指超市或者菜市场，还包括咖啡店和餐馆等，因为现在有很多人都非常喜欢咖啡。如果住在悉尼，你肯定希望靠近Newtown的King街;如果是墨尔本则是Carlton的Lygon街;如果是阿德莱德，就是Norwood的The Parade;当然，如果你喜欢农鲜食品，靠近农场或许是不错的选择。

医院:即便是你现在的身体非常强壮，你还是会有需要医院或医生的时候，所以出于对你自己和你的家人的健康考虑，你还是应该选择一个距离医院不太远的地方。

学校:如果你已经有了孩子或计划建立一个家庭，那么靠近学校是非常重要的，这是你必须认真考虑的问题。

理想情况下，你如果有孩子就应该选择步行就可以到学校的房产;如果你的孩子已经到上中学的年龄，那么靠近好的高中的房产很重要，这也会在你未来出售该房产的时候为它增色不少。

4、不断变化的需求

如果你已经找到你理想的地理位置，你要考虑以该房产能否适应你不断变化的需求。

例如，房产处有进一步扩大的空间吗?能不能新增一个卧室、客厅或者卫生间?如果你计划生孩子，有没有足够的空间来让他们玩耍?停车场可以停多少辆车?

虽然我们不可能把所有的一切都计划在内，但做为首次置业者，你必须认真思考你的房产能否适应你未来的生活。

5、了解市场

购房的良好时机就是房产出售困难的时候，通常情况下，如果房产市场处于价格下降期，房产市场信心不足，对于购房者而言是不错的时机。

你应该多了解以下房产市场的状况，对房产市场上的供给和需求趋势有所了解，这样才能在适当的时候做出正确的选择。

6、房产类型的选择

新房产、已返修房产或者未返修房产，该如何选择? 没有统一的答案，这取决于你的预算、喜好等等。

如果你计划购置一套新房产，而且预算又不怎么充足，那么你很可能要购置一套位于边缘地区的房产。

如果你购置一套已返修的房产，那么已经有人替你完成了翻修工作，你可以直接入住，但同时也需要为别人的辛苦工作支付一定的费用。

如果你选择购置一套未返修房产，好的方面是，你可以在短期内使你的房产升值，而且可以按照自己的喜好去布置它，但你必须认真考虑你是否具备这样的翻修能力，如果你的能力不做，这部分投入将会是非常高的。

4. 请教理财高手夫妻月入18000，存款十五万，有10多万的车，2年后希望买房，房120平，按揭如何理财实现？

你在哪个城市呢？看你要增值多少和如何还贷了。两年后，你不投资不吃不喝的钱是15+18000*24=58.2万。如果在北上广的较好的房需要3*120*30%=108万，那我估计你很难实现贷款买房，因为你这些钱还有大部分是未来的工资，目前无法投资。
不要考虑黑暗的基金。在我国投资基金也是高风险的技术活，许多基金跌破面值。而且据说基金经理的理财水平不比散户好。所以选择基金需要技术，通常是看历史状况好，基金经理不能近期更新过。另外连续几年非常好的开放基金如果规模扩展过快会有一个收益下降的等等。
我建议你买20-30%的国债，利息高，也能流通，可应急。如果有利率更高的优质公司的债券也可以考虑（主要是你要了解公司的风险：就是不会倒闭或者无法偿债，也要注意它的流动性，是否容易变现）。期货需要50万的帐户，而且风险太大，我做股票的证券公司要求先有两年股票交易经验，不必考虑。可直接做股票，一定要先好好学习，如果没有时间盯着，就应坚持长期的价值投资，选好目前低价的高发展的优质股，长期持有或者分段高卖低买。两年后幸运的话你可以付得起首付。贵金属和外汇都需要专门知识，我不熟悉。
投资是高风险才能高效益，但又不是赌博，所以一定不要炒垃圾股，抱平常心，相信房价也不会永远上涨，国家对GDP增长已不那么看重的情况下房价的上涨压力估计没什么了。所以不必过于急噪。投资也是这样，掌握知识，认真分析，然后顺其自然就能成功了。

5. 月入10万，应该如何理财？

月入十万理财，可以把钱分成几部分，过好自己生活的同时保障收益。
随着人们生活水平的提高，理财进入了大众视野，有不少人收入很高，但是不懂得理财，导致钱都白白放在银行卡上，跑不赢通货膨胀。一些高收入人群，如果达到了月入十万的水平，想要理财可以把钱分成几个部分，适当进行高风险投资，这样可以让自己通过承担风险，获得更高收益。
一、月入十万，可以把钱分成几部分理财。月收入高的金领在理财的时候，需要把钱分成几部分，其中三成维持日常的生活开销，剩下的收入里面拿出一成作为应急资金，以防止紧急使用的情况。剩下的自己可以投资股票、债权等领域，还有一部分钱存入银行作为储蓄，为将来需要大量投资的情况做准备。
二、月入十万可以进行高风险投资。月入十万在我国已经属于高收入人群，抵御风险的能力要高于一般人，因此可以进行高风险投资，比如期权和股票，可以拿出一部分进行新股打新，或者加杠杆进行期权投资，获得超高受益，这样可以让自己的资金翻倍。
三、理财的同时要保障日常生活和资金安全。一个人不管收入高低，首先要把钱花在保障日常开销上面，月收入十万的群体也不例外，自己要保障自己的生活水准，把钱投入到生活中，能够提高生活质量，让自己的心情愉悦。同时理财的目的是为了在资金安全的基础上获得收益，因此资金安全十分重要，钱不放在一个篮子里面，可以分化风险，保全资金。
月入十万理财，可以在保障生活和储蓄的基础上，进行一些高风险投资。大家对此有什么其他看法，欢迎留言讨论。

6. 月入1万，月开6000，存款10万，两年内计划首付40万买房，如何理财？

就您的情况只能从降低开销来达到目的，开销方面只有您自己清楚，您要根据自己的实际情况来降低开销。

7. 我的月收入4000元，存款10万元，无房无车，准备买房，请问应如何理财？

一个月仅有xxxx元的收入，该如何选择理财方式？做理财咨询以来，这是最多人提问的一类问题了。如果你觉得自己在理财方面的自制力欠佳，知识储备还不够，或者是想要在理财方面有更大的进步，开头的话，这里有一个靠谱的《理财训练营》课程先给大家安利一下：报名《理财训练营》和志同道合的人一起高效学理财！今天，我们就来聊聊工薪人士脚踏实地且高效的理财方式。一、让存款变得更多那么，理财的首先做的一个步骤就是存款，把自己的第一笔钱先攒下来，再把这笔钱拿去投资，这样才是理财的正确方式。我现在带你了解一种能够使你一年之内最少存下13780元的方法，它就是52周存钱法。52周存钱法解释起来就是存钱的人必须在一年52周内，每周存款10元，之后每周递存10元，在第52周的时候，则是存下520元。这样算下来，一年总共会有多少呢？10+20+30+40+50+…………+520=13780起始金额虽然只有10元，一年下来竟然能存下13780元，资金的积累的力量是很强大的。诚然，许多人都感觉第一周存下10元实在太简单了，100元足以让你开始了，当然你也可以索性从1000元入手。结余的钱大家可以凭情况存起来，多结余多存，结余少的少存。在存钱过程中，金额目标要适当，不要中途断档，也不要中途拿这笔钱拿出来使用。可能你觉得这样子省钱非常辛苦，那每个月你能够从这部分存款中取出一个适合的金额，满足自己的一个略奢侈的愿望，做到轻松、快乐地理财。倘诺你害怕自己的存钱计划无法坚持，或者是对存完钱后应该投资什么样的理财产品而感到迷茫，那么推荐你来加入理财训练营：仅限50个名额！点击参加《理财训练营》提升自己业余赚钱的能力二、钱少也能理财的方法我们都清楚，基金定投或是投资银行存款，一般来说最好是使用闲钱，可以避免在真正需要这笔钱的时候，这笔钱拿不出来，那就会很尴尬。可如果你的资金并不充足，手头没有可供支配的钱，那该怎么办呢？下面，学姐偷偷告诉大家一个投资方法--十二投资法。“十二投资法”诠释一下，就是每个月拿出一笔钱来投资一个固定期限的投资产品，以获取最高利率，并坚持每月投资。照这样子一直坚持下去，可以强制每个月存一笔钱，且都能正确理财，一年后，每个月除了能收到利息外，还会有一笔本金到账。这时，若你需要大额的资金，都可以用已到账或者将要到账的本金解决需求。假如没有必须用钱的情况，就可以将到账的本金和利息，以及这个月准备的投资资金继续用于投资。无论是做基金定投，还是投资了银行的理财产品，这种方式都是非常实用的。三、应该怎么理财？虽然说目前市面上有很多种形式的理财产品，但在原则和技巧方面却是有共同点的，对于经济实力薄弱的小伙伴来说，那么可以试试下面的办法。第一步还是要保证自己正常的生活开销，也就意味着在我们理财前要留足自己生活上的流动资金，以备不时之需。按照一般的情况，建议留下3个月的生活开支。这些钱为了方便花销和管理，大家可以存放在当下比较常用的货币基金里，例如支付宝或者微信零钱通中。在能够维持基础经济的情况下，多出的钱就可以用来投资了。不是每个阶层的人们在理财成本上都会相同，而是工薪阶层的选择是比较相同的。一些人们在理财方式上会更集中的选择银行理财、基金、股票和黄金。每一种具体配置多少要根据看每个人的抗风险能力来确定，风险排序如下：股票＞股票基金＞黄金＞银行理财＞货币基金，风险越高收益越高。其中，股票基金是浮动收益类理财产品，风险和收益都无法跟这些固收类的理财产品在同一个维度上去比较，但基金定投的方式却可以降低风险。黄金这类比较稳定的理财产品可以用来规避风险，而想要博取收益，股票和股权投资这类的高风险理财产品是很好的选择。理论知识讲完了，理财重点要靠实操，不然资料收藏再多也没用，福利来袭！《理财训练营》手把手带你轻松稳健掘金，点击报名以上是我对《我的月收入4000元，存款10万元，无房无车，准备买房，请问应如何理财？》的回答，望采纳~点击文中链接了解理财训练营，让你在理财的道路上事半功倍！

8. 月收入7000,月支出2000,想买50万房和10车,现有25万存款,请问怎么理财

1 25万去股市投机，变成50万以后再从长计议，你没有这么好运气的

2 25万拿出15万买房，贷款35万，20年，每年还3.5万，每个月3000
  你已经没有多余的资金了，因为你还要准备装修房屋，剩下的10万投机，还要留点应付疾病等,你的汽车暂时没希望了

3 不买房，买车，10万+保险+各类费用等等，你还剩下30万可以股市里投机
  争取变成45万，然后再买房，比较现实。就看你投机的能力了，如果输了，房子就别想买了